【8社】不動産売却一括査定を徹底比較!

不動産一括査定・売却体験談/不動産売却は営業マン次第!


不動産一括査定・売却体験談/戸建(愛知県春日井市)

不動産一括査定

築6年の47坪、3SLDK(sは収納)の中古住宅を購入したのですが3年住んで売却する事になりました。
売却理由は主人の年収も上がり、自分で土地から家を建ててみたい。という事と土地の形が旗上で車を一台所有してた頃は良かったのですが二台所有になり車の出し入れが不便になったという事から、希望額で売れるなら売却してみよう。という事になりました。

場所は愛知県春日井市でJR春日井駅から徒歩7分の場所で病院、スーパーも近く立地はいい方だったと思います。

売却までは約1年かかりました。

不動産売却査定はアットホームやスーモなどの不動産サイトから不動産一括査定をかけました。
不動産一括査定ですとインターネットでできるので電話がかかってくる煩わしさもなく、自分の都合のいい時間に返信メールを見るだけなのが良かったです。
不動産一括査定の結果、1800万から2300万という結果でした。
不動産一括査定額は私達家族の希望額よりも低い額でした。
売却額は2450万だったのですが、不動産一括査定より金額が高かった為、売却に時間がかかったのかもしれません。

不動産会社選びのポイントは?

自己破産 家 査定不動産会社選びは、不動産一括査定の際に高値をつけてくれた不動産会社に10件メールし、返信メールの文面がわかりやすく誠意の感じる会社に3社に決めました。
最初は3社お願いしてたのですが、見学だけでなかなか契約が決まらなかったので6ヶ月で打ち切り、50万下げて他の不動産業社にお願いしたのですが、その後2組目の見学で決まりました。
2回目に選択した不動産会社は手数料が他より安かったので、その会社に決めました。

不動産会社とのやりとりで困った事は、居住中という事もあり本気で購入してくれる方のみ案内して欲しいのですが、とりあえず見にくる、他の物件を見るついでに見にくるような方も連れてこられたので、その事がうまく伝わらず不憫でした。

売却に向けて自分で準備した書類などは図面、間取り、建築確認証明書、境界線の杭の確認などでした。
長期優良住宅の証明書があると売却に有利だと聞いたのですが、前の持ち主は申請していなかったようで準備できませんでした。

売却まで一年かかりましたが、希望額より50万低い額で売れたので満足です。
売却してくれた不動産の担当の方はデメリットである点(旗上の土地、3SLDKは中途半端)を住む人、家族構成に寄ってはメリットである事を見学の際にもさりげなく説明して下さり、良かったです。
その他の不動産会社はデメリットを強調し、だからなかなか売りにくい。というのが根底にありながら販売するので、それが購入者にも伝わるのかもしれませんね。

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