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【イエイ】マンション売却~他人名義は可能?


【イエイ】マンション売却~他人名義は可能?

544-illustration-realestate不動産の戸建、マンション、土地を売却したい場合にご自身の名義ではなく、他人名義である場合があります。
他人名義の戸建、マンション、土地は売却可能なのでしょうか。
その回答として、不動産売却一括査定サイトの「イエイ」では以下のように記載しております。

他人名義でマンション売却って可能か?

他人名義でマンション売却をすることは可能なのでしょうか。
当たり前のことですが他人名義のマンション売却をすることはできません。
もしもそのようなことができてしまいますと知らない間に自分の財産が処分されてしまい大変なことになるからです。
ですのでマンション売却をするときには本当に自分のマンションであるのかの確認を行ってから売却を行うのです。
ただ例外もあります。
例えば亡くなった方の名義のマンション売却の場合です。
亡くなった方は勿論マンションの売却をすることが出来ません。
この場合にはまずは相続をすることになります。法律で決められた相続人が相続をし、登記を変えることによってその方が売却をすることができるのです。
これは厳密に言えば自分のものしてから売却を行うこととなります。
また重症な障害や認知症などでどうしても名義人がマンション売却が出来ない場合、そしてその人のためにも売却をしなければいけない場合には成年後見人をつけることによって売却をすることができます。
この場合には後見人に選ばれた方は当事者と同じように売却の判断をすることが出来るのです。
そしてマンション売却によって得られた収益は権利者のものになります。
決して後見人のものにはなりません。
また共同で所有しているマンションの場合は他の共同の所有者の同意が得られなければ売ることが出来ません。
基本的には人のマンションは売ることは出来ないものだと認識する必要があります。

結論からいえば、他人名義の戸建て、マンション、土地は売却できません。
一方で、相続などにより所有をご自身に移してからの売却であれば可能になります。
上記以外においても、共同、共有名義、共有不動産の売却をされたい方もいらっしゃるかと思いますが、
不動産会社によっては、共有名義の一部のみを買い取ってくれる会社もあるようです。
イエイの提携している不動産に査定依頼をしてみてはいかがでしょうか。
イエイでは、無料で一括査定をして頂けます。

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