【8社】不動産売却一括査定を徹底比較!

【一括査定0円】札幌で戸建て売却!?非常に苦労する?


北海道札幌で戸建てを売却するために何をする?一括査定は有効か?

中古戸建て 札幌

札幌で戸建てを売却するには結構苦労します。
売却するために、さまざまな情報を調べました。

平成27年10月1日現在、札幌市の人口は195万人。
しかし、世帯数に換算すると91万世帯。札幌市は、10区から成り立っている。
中央区、北区、東区、白石区、豊平区、南区、西区、厚別区、手稲区、清田区。

不動産の売却を検討する際にどのエリアが人気のエリアなのか?
札幌のエリア毎に世帯数をチェックしました。

すると、
1位が北区:133,000世帯
2位が中央区:131,000世帯
3位が東区:124,000世帯
4位が豊平区:109,000世帯
5位が白石区:103,000世帯。

私が住んでいる白石区は10区の内5位でした。
札幌市の中では比較的売りやすい地域と考えられます。
しかし、札幌の賃貸物件の空室率は20%を越えており、物件が飽和状態。
また、戸建ては中古より新築を購入する傾向があるため、売却ニーズがないのが本音です。

そのため、札幌で戸建て物件を売るには一苦労する訳です。
私は、とにかく広く告知することが重要だと思ったのですが、そもそも正しい相場がわからない。
先ずは、不動産会社としっかり話し合うことが重要だと考えました。

ネット上で情報収集をしていると、不動産一括査定を発見しました。
便利な仕組みだと思って、早速申し込みを実施。

しかし、、、、
自分の住んでいるエリアと戸建ての物件情報を入力すると、
査定を対応してくれる不動産会社がありませんでした。

イエウールの一括査定

イエウールの不動産一括査定は、不動産提携数が1,500社以上となっており、多数ある一括査定サイトの中でもイエウールが一番良いということは確認済みです。しかし、そんなイエウールにも関わらず、上記のように対応してくれる不動産会社がありません。

正直、これは困った…。

イエウールサポートセンターが、査定してくれる不動産会社を探してくれるとの記載があったので、
駄目元で査定依頼をする。

すると、イエウールサポートセンターから連絡が入り、
白石区の戸建て物件を査定してくれる不動産会社を探すので、しばらくお待ちください。とのことでした。

一括査定を現時点では上手く活用できないことがわかったので、私も足を動かして不動産会社に飛び込みました。
査定は直ぐに実施をしてくれましたが、やはり売るには相当時間がかかるとのこと。
また、希望価格で売ることも難しいだろうとのことでした。

札幌でこのような状況のため、もっと田舎に住んでいらっしゃる方は、数年単位で売れない方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この状況下では、仮にイエウールのサポートセンターが査定を実施してくれる不動産会社をみつけてくれても
売ることは難しいことがわかりました。
この時点で、私は売却活動に対して8割程度は諦めていました。

そこから3日後、イエウールのサポートセンターから連絡が入りました。
1社、査定を実施してくれる不動産会社を見つけたとのこと。

その間にもう1社、私自身で不動産会社に飛び込み売却に対する悩みを打ち明けましたが
結果は変わらず、売却には時間を要するとのことでした。

売却希望価格の半値以下であれば、売れるかもしれない。
と、そんな温度間でした。

さて、イエウールのサポートセンターが紹介してくれた不動産会社ですが、
紹介してくれたのは中堅不動産会社でした。

その中堅不動産会社に査定を依頼すると、私が聞いた2社とは異なって、
3割安であれば買い手がつくだろうとのことでした。
その金額で売れなければ、中堅不動産会社が買い取るとまでおっしゃって頂き、
2社の不動産会社の話を聞いた後だけだったこともあり、想定していた価格の3割安でお願いをしました。

売却活動として広告を打って頂いたのですが、やはり反応は渋かったようですが、
2組だけ問い合わせがあったとおっしゃっていました。
内1組は、前向きに検討をしてくれているということもあり、これは良い意味で想定外でした。

前向き検討から約5ヶ月が経過し、時間は要したのですが、なんと無事売却できました。
あのとき、一括査定を利用しなかったら・・・。イエウールのサポートセンターを利用しなかったら・・・。
と考えると本当に奇跡としていえません。

北海道札幌市で戸建て売却を考えている方は、一括査定サイトの活用もそうですが、
サポートセンターの利用は非常に良いです。
諦めずに相談してみてください。

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