【8社】不動産売却一括査定を徹底比較!

鎌倉の戸建ての売却査定~売却


鎌倉の戸建て購入後、ローンが支払えない。

戸建て売却一括査定

私は、念願の戸建てを大好きな鎌倉に6年前に購入しました。
実家は、渋谷区だったので、鎌倉とは縁もゆかりもないのですが、
海が好きだったことや、街並みが好きだったので子供の頃から良く遊びに行ってました。
所謂、鎌倉に住むことが子供からの夢でした。

しかし、大人になり鎌倉の土地を調べると高いことがわかり、
簡単に購入できる状況ではありませんでした。
半分諦めもしていましたが、ただ、夢は諦めきれないということもあり
仕事に力を入れて年収アップを図ると同時に、自分に買えそうな物件を探していました。

そんな中で、頑張れば購入できる中古戸建てを見つけました。
理想は注文住宅でしたが、価格面を踏まえると中古でしか買えません。
そんな背景より、鎌倉に中古戸建ての購入をしました。

住み始めて、子供の頃からの理想が適い、毎日が幸せでした。
日曜日は、庭の芝生でBBQなども実施し、子供と戯れる・・・
まさに自分が追い求めていた生活でした。

しかし、会社の業績悪化と共に年収が大幅に減り、ローンが支払えなくなりました。
大手勤務だったので、ある程度安心していたのが裏目に出ました。
妻は元々働いていなかったのですが、急遽共働きをして、二人で全力でローンの支払いに向けて努力しましたが、
それでもローンを支払うことはできませんでした。

夫婦で話し合い、仕方なく鎌倉の戸建てを売却する方向性になりました。
売却意思を決定した後、戸建ての査定をすることに。

せめて、ローンの残債だけは売却価格で返済したいと考え、
できる限り条件の良い不動産会社、または、良い営業マンに出会うことを望みました。

そんな中で、ネットで色々調べると、不動産一括査定がありました。
イエウールスマイスターなど、不動産一括査定だけでも5サイト以上あることがわかったのですが、
イエウールが最も不動産提携数が多いということもあり、利用することに決めました。

イエウールの一括査定を通して、最大6社に対して査定をすることができ、
その後は続々と不動産会社から連絡が入りました。
査定結果をさまざまな不動産会社から聞くと、ローンの残債を売却価格で返済することは難しいのでは?
との回答でしたが、1社だけは十分返済できるとのこと。

査定結果でも400万円以上の差が出ており、その1社が高く売れる根拠として、
買主からのお問い合わせを頂くネットワークができており、販売力があるということでした。

確かに実績を確認させて頂くと、地域No1の不動産会社でした。
そんな観点より、査定結果で高く出して頂いた不動産会社に売却を委託することにしました。

売却に向けての契約後は、不動産会社に方で広告を打って頂き、
販売力が長けていることもあり、多数の買主が現れました。
想定価格を下回った交渉をされる方が9割でしたが、1割の買主さんは
想定価格内 or 多少上ぶれた価格で購入意思を示して頂くことができ、
無事売却を行えました。

一時は、ローンの支払いができなくなり、またローンの残債も戸建ての売却でできるかどうか
あやしい状況で、本当に不安な日々でしたが、振り返るとイエウールの一括査定がキーになり
売却成功を迎えることが出来ました。

不動産売却の相場把握 or 一括査定をされたい方はこちら

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